Husorden
Afdeling 082-0 Rosenhøj Ordensreglement
Antenner:
Bad og toilet:
Maskiner:
Musik:
Af hensyn til natteroen skal badning så vidt muligt undlades mellem kl. 23.00 og kl. 06.00 morgen. Utætte eller støjende haner og cisterner skal meldes til varmemesteren.
Maskiner der kan medføre støjgener, skal anbringes på et underlag der dæmper støjen mest muligt. Boremaskiner o.l. må ikke benyttes i tidsrummet fra kl. 19.00 til normal arbejdstids begyndelse (typisk kl. 07.00). Lørdage, søndage og helligdage må boremaskiner o.l. ikke benyttes i tidsrummet fra kl. 19.00 til kl. 09.00 samt søndag efter kl. 1200
Disse regler gælder også for kælderrum.
Musiceren i erhvervsøjemed må kun foregå med selskabets skriftlige samtykke. Anden musiceren samt støjende underholdning ved f.eks. cd, radio eller lign. må kun udøves således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere.
Tilslutning til fællesantenneanlæggene må kun ske med de anerkendte kabler og stik. Rådfør Dem eventuelt med varmemesteren.
Opsætning af private antenner / paraboler må kun ske efter skriftlig tilladelse fra selskabet.
Ændringer og vedligeholdelse:
Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Se i øvrigt kontraktens bestemmelser om ændringer af det lejede og om vedligeholdelse i boperioden.
Udluftning:
Hundehold:
Glas-forsikring:
Bebyggelsen er glas- og kumme forsikret under ét. Skader skal anmeldes til varmemesteren.
For at undgå emdannelse og dermed følgende ødelæggelser af Deres lejlighed og bohave bør De drage omsorg for en daglig effektiv udluftning.
Det er tilladt at holde en hund, men dette skal meddeles afdelingsbestyrelsen med angivelse af hvor hunden er forsikret, samt policens nummer. Se generelle regler side 12.
1
Vandskade:
Altaner:
Vandskade på indbo som følge af rør- eller radiator sprængninger eller anden tilfældig vandindtrængen er ikke dækket af bebyggelsens forsikringer. Skader på ejendommen skal anmeldes til varmemesteren.
Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden må tøjtørring på altanen kun ske under gitterhøjde og må ikke være synlig fra terrænhøjde.
Altankasser må kun ophænges i beslag, der kan købes hos varmemesteren. Der henstilles i øvrigt til, at altanerne ikke bruges som opbevaringsrum. Dette er der kælderrum til.
Grill:
Almindelige regler:
Skiltning:
Affald:
Navneskilte må kun opsættes af selskabet.
Af hygiejniske grunde skal alt affald være indpakket i tæt tillukkede affaldsposer, før det smides til renovation i de opstillede containere, som ikke må overfyldes – så brug en af de andre hvis den første container er fyldt. Aviser og andet papiraffald henvises til de opstillede papircontainere.
Flasker og glas skal afleveres i de opstillede flaskecontainere.
Batterier, maling, kemiske væsker, medicinaffald o.l. henvises til de af kommunen anviste opsamlingssteder.
Der må ikke bruges grill på altanen, da det kan sætte røgalarmen i gang. Evt. skader betales af beboerens egen regning.
Cykel og knallertkørsel er ikke tilladt på gangarealerne.
Parkering på boligvejene er strengt forbudt – husk at det er brandveje.
Unødig ophold på trapper og i kældre er ikke tilladt.
Fejl på faste installationer skal omgående meldes til varmemesteren.
Møbel/tæppe bankning må ikke ske fra altanen/vinduer, lige som rystning af tøj ikke er tilladt.
Kælderrum skal holdes forsvarligt låst, og må ikke indeholde brandbare væsker, eller ildelugtende ting, der kan være til gene for andre.
2
Større affald som møbler, gulvtæpper, hvidevarer o.l. kan henstilles i bebyggelsens affaldsrum. Varmemesteren skal kontaktes for en nærmere anvisning, også for lån af ladvogn.
Trapper:
Barnevogne, cykler og legevogne:
Barnevogne, cykler, legevogne o.l. må kun anbringes på de anviste steder. Der forefindes aflåste cykel/barnevognsrum, hvortil man kan købe en nøgle hos varmemesteren.
Aflåsning:
Udendørs anlæg, herunder parkering:
I fælles interesse henstiller selskabet til samtlige beboere at udvise nænsomhed over for beplantninger og græs ved færden på fællesarealerne.
* Parkeringmåkunfindestedpådetilbebyggelsenindrettede parkeringspladser.
* Parkering og kørsel på stianlæg og græsarealer er forbudt.
* Køretøjer over 3500 kg må ikke parkeres i bebyggelsen.
* Campingvogne og anhængere må kun parkeres på de anviste
pladser. Der vil på varmemesterens kontor være blanketter til registrering af ovenstående. I forbindelse med registrering skal der forevises registreringsattest hvorpå ejerens navn skal fremgå. Er beboeren blot bruger af genstanden, skal beboeren kunne fremvise attest med eget navn som ”bruger”. Der vil skulle være tydelig mærkning på trailer, campingvogn mm med et nr. som fremgår af en liste opbevaret af bestyrelsen. Såfremt der ikke er mærkning på genstanden, vil denne blive fjernet.
Cykler, barnevogne, fodtøj, legetøj o.l. må ikke henstilles på trapperne eller i indgangspartierne. Støjende adfærd og alle former for leg på trapper og i kældre er ikke tilladt.
Alle fælleslokaler og kældre skal holdes aflåst for at undgå hærværk, tyveri og ildspåsættelse.
3
Hundehold
Generelle forhold
Det er i henhold til den gældende husorden for afdelingen, tilladt at holde et husdyr, hund/kat i bebyggelsen, når det er anmeldt til bestyrelsen. Husdyret må på ingen måde være til gene for bebyggelsens beboere.
Husdyret skal være afrettet så dens ejer/ledsager i en hver situation kan bringe dyret til ro.
Ejer er forpligtet til på forlangende at dokumentere at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden.
Overtrædelse af reglerne kan medføre, at husdyret ikke kan bibeholdes i boligen, eller at De må fraflytte.
Regler for hundeluftning
Hunde skal føres i snor på bebyggelsens områder.
Ophold og luftning af hunde på legepladser, boldbaner samt vaskeri er ikke tilladt
Hundens ejer skal sørge for, at samle hundens efterladenskaber op når hunden
luftes.
Regler for gæstehunde
Samme regler som var det ens egen hund.
4
Antenner:
Bad og toilet:
Maskiner:
Musik:
Af hensyn til natteroen skal badning så vidt muligt undlades mellem kl. 23.00 og kl. 06.00 morgen. Utætte eller støjende haner og cisterner skal meldes til varmemesteren.
Maskiner der kan medføre støjgener, skal anbringes på et underlag der dæmper støjen mest muligt. Boremaskiner o.l. må ikke benyttes i tidsrummet fra kl. 19.00 til normal arbejdstids begyndelse (typisk kl. 07.00). Lørdage, søndage og helligdage må boremaskiner o.l. ikke benyttes i tidsrummet fra kl. 19.00 til kl. 09.00 samt søndag efter kl. 1200
Disse regler gælder også for kælderrum.
Musiceren i erhvervsøjemed må kun foregå med selskabets skriftlige samtykke. Anden musiceren samt støjende underholdning ved f.eks. cd, radio eller lign. må kun udøves således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere.
Tilslutning til fællesantenneanlæggene må kun ske med de anerkendte kabler og stik. Rådfør Dem eventuelt med varmemesteren.
Opsætning af private antenner / paraboler må kun ske efter skriftlig tilladelse fra selskabet.
Ændringer og vedligeholdelse:
Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Se i øvrigt kontraktens bestemmelser om ændringer af det lejede og om vedligeholdelse i boperioden.
Udluftning:
Hundehold:
Glas-forsikring:
Bebyggelsen er glas- og kumme forsikret under ét. Skader skal anmeldes til varmemesteren.
For at undgå emdannelse og dermed følgende ødelæggelser af Deres lejlighed og bohave bør De drage omsorg for en daglig effektiv udluftning.
Det er tilladt at holde en hund, men dette skal meddeles afdelingsbestyrelsen med angivelse af hvor hunden er forsikret, samt policens nummer. Se generelle regler side 12.
1
Vandskade:
Altaner:
Vandskade på indbo som følge af rør- eller radiator sprængninger eller anden tilfældig vandindtrængen er ikke dækket af bebyggelsens forsikringer. Skader på ejendommen skal anmeldes til varmemesteren.
Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden må tøjtørring på altanen kun ske under gitterhøjde og må ikke være synlig fra terrænhøjde.
Altankasser må kun ophænges i beslag, der kan købes hos varmemesteren. Der henstilles i øvrigt til, at altanerne ikke bruges som opbevaringsrum. Dette er der kælderrum til.
Grill:
Almindelige regler:
Skiltning:
Affald:
Navneskilte må kun opsættes af selskabet.
Af hygiejniske grunde skal alt affald være indpakket i tæt tillukkede affaldsposer, før det smides til renovation i de opstillede containere, som ikke må overfyldes – så brug en af de andre hvis den første container er fyldt. Aviser og andet papiraffald henvises til de opstillede papircontainere.
Flasker og glas skal afleveres i de opstillede flaskecontainere.
Batterier, maling, kemiske væsker, medicinaffald o.l. henvises til de af kommunen anviste opsamlingssteder.
Der må ikke bruges grill på altanen, da det kan sætte røgalarmen i gang. Evt. skader betales af beboerens egen regning.
Cykel og knallertkørsel er ikke tilladt på gangarealerne.
Parkering på boligvejene er strengt forbudt – husk at det er brandveje.
Unødig ophold på trapper og i kældre er ikke tilladt.
Fejl på faste installationer skal omgående meldes til varmemesteren.
Møbel/tæppe bankning må ikke ske fra altanen/vinduer, lige som rystning af tøj ikke er tilladt.
Kælderrum skal holdes forsvarligt låst, og må ikke indeholde brandbare væsker, eller ildelugtende ting, der kan være til gene for andre.
2
Større affald som møbler, gulvtæpper, hvidevarer o.l. kan henstilles i bebyggelsens affaldsrum. Varmemesteren skal kontaktes for en nærmere anvisning, også for lån af ladvogn.
Trapper:
Barnevogne, cykler og legevogne:
Barnevogne, cykler, legevogne o.l. må kun anbringes på de anviste steder. Der forefindes aflåste cykel/barnevognsrum, hvortil man kan købe en nøgle hos varmemesteren.
Aflåsning:
Udendørs anlæg, herunder parkering:
I fælles interesse henstiller selskabet til samtlige beboere at udvise nænsomhed over for beplantninger og græs ved færden på fællesarealerne.
* Parkeringmåkunfindestedpådetilbebyggelsenindrettede parkeringspladser.
* Parkering og kørsel på stianlæg og græsarealer er forbudt.
* Køretøjer over 3500 kg må ikke parkeres i bebyggelsen.
* Campingvogne og anhængere må kun parkeres på de anviste
pladser. Der vil på varmemesterens kontor være blanketter til registrering af ovenstående. I forbindelse med registrering skal der forevises registreringsattest hvorpå ejerens navn skal fremgå. Er beboeren blot bruger af genstanden, skal beboeren kunne fremvise attest med eget navn som ”bruger”. Der vil skulle være tydelig mærkning på trailer, campingvogn mm med et nr. som fremgår af en liste opbevaret af bestyrelsen. Såfremt der ikke er mærkning på genstanden, vil denne blive fjernet.
Cykler, barnevogne, fodtøj, legetøj o.l. må ikke henstilles på trapperne eller i indgangspartierne. Støjende adfærd og alle former for leg på trapper og i kældre er ikke tilladt.
Alle fælleslokaler og kældre skal holdes aflåst for at undgå hærværk, tyveri og ildspåsættelse.
3
Hundehold
Generelle forhold
Det er i henhold til den gældende husorden for afdelingen, tilladt at holde et husdyr, hund/kat i bebyggelsen, når det er anmeldt til bestyrelsen. Husdyret må på ingen måde være til gene for bebyggelsens beboere.
Husdyret skal være afrettet så dens ejer/ledsager i en hver situation kan bringe dyret til ro.
Ejer er forpligtet til på forlangende at dokumentere at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden.
Overtrædelse af reglerne kan medføre, at husdyret ikke kan bibeholdes i boligen, eller at De må fraflytte.
Regler for hundeluftning
Hunde skal føres i snor på bebyggelsens områder.
Ophold og luftning af hunde på legepladser, boldbaner samt vaskeri er ikke tilladt
Hundens ejer skal sørge for, at samle hundens efterladenskaber op når hunden
luftes.
Regler for gæstehunde
Samme regler som var det ens egen hund.
4